特徴的なのは、利用料のお支払いが前払い(プリペイド方式)となっていることです。
あらかじめ利用料を一括でお支払いすることで、入居後に家賃を気にせずに生活ができます。

利用料を一括で支払うとなると多額の出費が予想されますが、マンスリー契約には、3つのプランが用意されていますので、それぞれの事情に合わせた契約ができるようになっています。
必要なだけ利用料を支払えばいいのでとても合理的といえるでしょう。
プランには、「マンスリープラン」をはじめ、「短期プラン」「学割プラン」が用意されています。

「マンスリープラン」は、90日からの30日単位でお部屋を利用することができるプランです。
特徴的なのは、長期の契約ほどオトクになるということです。
例えば、Aランクのマンスリープランで12カ月契約の場合と、後ほど説明する短期プランで30日分の契約した場合、マンスリープランのほうが1カ月あたり最低で31,000円もオトクとなります。
12カ月契約をする場合、12カ月分お部屋の利用権を得る方法がありますが、ほかにも便利な使い方がありますのでご紹介します。
例えば、12カ月契約で12部屋を1カ月分ずつ利用することができます。
こうすることで、毎月違うお部屋に住むことができるので、気分転換にもなり楽しい1年間が送れるでしょう。
さすがに1カ月ごとに引越しをするのは面倒、と言う方は3部屋を2カ月分ずつ利用することもできます。
お部屋は実際に入ってみないと騒音問題などがわからないことが多いですから、このようにお部屋を変更できるシステムがあると非常に便利だと思います。

「短期プラン」は、最低30日から1日単位で利用することができるプランです。
30日から最長で100日まで1日単位で利用できるので、長期の出張など先の見通しがつかない場合にとても便利なプランです。
また、他県への就職を目的とした就職活動の際の利用にも便利です。

「学割プラン」は、その名からもわかる通り学生向けのオトクなプランです。
1年間からの月単位の利用が可能で、2?4年未満のプランと4?6年以内のプランが用意されていますので、高校3年間利用される場合や大学で4年間利用される場合などニーズに合わせることができます。
学割プランならではの特徴として、入居後に物件の変更が可能となっています。
キャンパスの近くに引越したり、アルバイト先の近くに引越したり、より生活環境の良いところへの物件変更ができますので利用してみるといいでしょう。

すべてのプランに共通しているのは、水道・光熱費が一切かからないということです。
利用料で多額の出費が予想されますので、特に学生は月々の水道・光熱費がかからないというのは非常に大きなポイントですよね。

また、嬉しいことにすべてのプランで家具・家電が標準で装備されています。
冷蔵庫や洗濯機など必ず必要となるものをはじめ、テレビや電子レンジ、テーブル、ベッドなども付いているので引越し前に揃える必要はありません。
ベッドだけ自分のものを使用したいという方は、ベッドのないタイプのお部屋もあるので確認しておきましょう。

もちろん、お部屋でインターネットを利用することもできます。
オプションの利用ですが、30日間たったの1,600円で利用可能となります。
インターネットだけでなく、ビデオサービスやCSチャンネルの閲覧もできるようになるので非常に便利です。
インターネットをこれから利用しはじめようとすると、回線工事などで多額のお金を必要とする場合があるので、月々1,600円で利用できるのは大きなポイントだと思います。

マンスリー契約には、ライフサポートサービスという充実のサポートシステムがあります。
家財や万一の事故まで補償してもらえるスーパー家財クイックをはじめ、水まわりのトラブルに緊急に対応してくれるサービス、お部屋の設備を破損してしまったときのメンテナンスサービス、病気や怪我を負った際に相談または病院を紹介してくれる医療サービス、国内・海外のホテルを特別料金で利用することができるホテルサービス、キー紛失時や防犯上のシリンダー交換をしてもえる鍵サービスなど様々なサービスが用意されています。
さらに、緊急時や災害に遭われたときにお見舞い金を支払ってくれる各種見舞金制度もありますので、万一の備えとして十分なサービス内容となっています。
30日間3,700円でサービスを受けることができますので、ぜひ入っておきたいものです。

賃貸契約で特徴的なのは、基本的に敷金と礼金がほとんどかからないことです。
敷金は1Kタイプで0円、礼金は0円?多くとも1カ月分しかかかりませんので、これまでのように引越しで多額の初期費用を用意する必要がありません。
もちろん、仲介手数料も0円なので、初期費用はとことん抑えることができるようになっています。
お部屋の更新に関しては、2年毎に15,750円が必要となりますので、時期を確認して用意しておけるようにしましょう。

賃貸のお支払いは、月払い制となっており、毎月口座振替されます。
ただし、事務手数料が毎月別途でかかりますのでこちらもしっかりと確認しておきましょう。

賃貸契約といえど、サポートサービスがしっかりと用意されているので、一人暮らしがはじめてだという方にもとても安心です。
入居者サポートシステムには、お部屋のメンテナンスをはじめ、キー紛失時などに受けることができるサービスが有料で提供されています。
2年間で16,000円ほどですが、月換算すると666円ほどなので大きな負担とはならないはずです。

入居者向けの保険もあるので、とても安心です。
入居者あんしん保険は、2年間12,580円でお部屋の家財等を補償してもらえる保険です。
法人契約ではまた他の保険が用意されていますので、ご確認ください。

引越しには、敷金や礼金や保険以外にも、普通、家具や家電でも大きな出費がかかってしまいます。
そこで、レオパレス21ではそのような出費も抑えるべく家具や家電付きのお部屋も用意されています。
冷蔵庫や洗濯機など必ず必要となるものをはじめ、テレビや電子レンジ、テーブル、ベッドなども付いたお部屋が用意されています。
必要な方は家具・家電付きのお部屋で、必要のない方は家具・家電の付いていないお部屋を選ぶとよいでしょう。

もちろん、お部屋でインターネットを利用することもできます。
オプションの利用ですが、30日間たったの1,600円で利用可能となります。
インターネットをこれから利用しはじめようとすると、回線工事などで多額のお金を必要とする場合があるので、月々1,600円で利用できるのは大きなポイントだと思います。

ひとつだけ注意したいのは、水道・電気・ガスの開栓が各自で必要となることです。
こちらに関してはすべて実費です。
入居してからすぐに使えるように、入居前に各公共機関に手続きしておくようにしましょう。

賃貸でお部屋を借りる、ということはいずれ退室するということになります。
そんなときに心配なのが退室に関わる修復費用などの多額の出費です。
レオパレス21は、あらかじめ基本清掃料が決められており、1Kで26,770円?の納得の料金設定がされています。
敷金を支払った場合はそこから相殺されますので、あまり大きな出費とはならないので安心して退室ができます。

特徴的なのは、住んでいるだけで「MASTポイント」というポイントが貯まるということです。
ポイントは、毎月の家賃が対象となっているので家賃を毎月支払いながらもポイントを貯めることができます。
貯まったポイントは、積和不動産内での住み替えの家賃に使用できるのでとても便利です。

MAST賃貸にはオトクな特典もたくさんあります。
例えば、住み替えで家賃が最大で3カ月間0円になったり、メルマガを受信するだけで月10ポイントのポイントが付与されたり、様々な特典があります。
MASTポイントを貯めるには、MASTクラブへ入会しなければならないのですが、入会金や年会費はもちろん無料ですのでどなたでも利用できます。
普段通りに過ごしていれば自ずとポイントが貯まる、ということがすごい嬉しいですよね。

いくらポイントが貯まってもお部屋が良いものでないと住む気にはなれません。
MAST賃貸には、積水ハウス施工のシャーメゾンという高品質の物件が多く揃っています。
さらに、シングル向けのプラン、カップル向けのプラン、ファミリー向けのプラン、というようにそれぞれのライフスタイルに合わせたお部屋選びができるようになっています。
ライフスタイルによって、必要な間取りなどは大きく違いますから、このように自分の暮らしに合わせた生活ができるということほど嬉しいことはありません。

MAST賃貸は、とにかく早く入居したいという方にもおすすめの賃貸サービスです。
というのも、保証人が不要の「らくらくパートナー」というプランがあるからです。
正確にはマストパートナーズという会社が保証人を肩代わりしてくれるものです。
これがあればわざわざ知人に保証人の依頼をする必要もありませんので手間もかかりません。
知人に負担をかけなくても済むので、気分的にも楽ですよね。
毎月の保証料は家賃の1％しか掛かりませんので、わたしたち入居者側にも大きな負担とはなりません。
「らくらくパートナー」は、入居時に同時に申し込みができるので、ぜひ利用してみてください。

もっと暮らしを充実させたい！という方のためにMAST賃貸ではクラシェルジュというサービスが提供されています。
クラシェルジュとは、MAST賃貸入居者専用のサービスで、2年間2,940円で下記のような色々なサービスを受けることができます。
・全国の遊園地や動物園などのレジャー施設を割引料金で楽しめる
・会員制のスポーツクラブを年会費なしで施設利用料だけで利用が可能
・全国7,000飲食店で受けられる会員限定のサービス
・1泊2,500円の激安お宿から選りすぐったお宿まで優待サービス
・国内旅行、海外旅行のパッケージツアー補助サービス
・レンタカー割引サービス
・赤ちゃんが産まれたときのお祝い品サービス
・怪我や犯罪被害に遭われたときのお見舞い金
・鍵の紛失時や盗難に緊急で対応してくれるカギ緊急サービス
このように様々なサービスを受けることができますので、ぜひご利用ください。

■ポイントがたまってお得
■保証人不要プラン
■高品質物件が多数取り扱い
■様々な割引が受けられる会員サービス

部屋の鍵が交換されるならまだしも、部屋の荷物を勝手に運び出されてしまうという悪質なケースもあります。
これも、入居時に結ぶ「賃貸借契約」に違反しているため、違法となります。
損害賠償請求と称し、貸主さんが東京地方裁判所に提訴されるというケースが実際にあったりもしました。

こうしたトラブルを避けるためにも、私たちは十分に気をつけなくてはなりません。
そこで重要となるのが、契約書の内容をしっかりと確認することです。
通常、賃貸物件を借りる場合は「賃貸借契約」という契約を結ぶため、鍵を勝手に換えられたり、部屋の荷物を勝手に運び出すことは法律違反となります。
ただし、「賃貸借契約」を結ばないというケースも中にはあるのです。
例えば、実際にあったケースとして、「鍵の一時使用」と契約書に明記したことがケースがありました。
簡単に言うと、鍵を一時的に提供しているだけで、住居の権利は認めていないということになります。
そのため、もし家賃の支払いが1日でも遅れてしまった場合は、事実上、鍵を交換してもいいということになります。
実際には部屋を貸しているように見せかけて、無知な借主を騙しているような形です。
ゼロゼロ物件でトラブルが起きてしまった方は、実に4割が非雇用形態の貧困層と言われています。
費用を安く済ませて入居したいという気持ちばかりが先行してしまい、借地借家法を理解していないためにこのようなトラブルが起こってしまうのです。

ゼロゼロ物件を借りる際は、まず契約書をよく確認すること！
契約書のなかに、「賃貸借契約」または「定期借家契約」と記載されていることを確認しましょう。
少しでもわからないことがあれば、不動産屋さんや貸主さんに納得するまで聞いてみましょう。
それでも解決しなれば、インターネットなども使い契約書の内容を確実に把握してから契約をするようにしましょう。

実際に訴訟も増えてきています。
ただ、貸主の一辺倒かと思いきや、借主が勝訴するというケースもでてきて、保証会社に賠償命令が出されることも多くなりました。
これは、借地借家法で「入居者の保護」が保証されているからです。
現在では、国土交通省などが規制を強化するなど、これからもゼロゼロ物件の動向には注目が必要となりそうです。
大切なのは、契約内容をよく確認するのと同時に、貸主さんとの関係性もしっかりと築くことなのかもしれません。